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租房和买房哪个更划算?买房与租房的具体利弊权衡对比

2020-10-03       浏览次数:0

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 房价不断的在上涨,所以有很多一部分的朋友们因为买不起房子,但是也有一部分的朋友们愿意租房住,因为租金比较便宜,有很多人因为买房和租房而纠结,那么,今天我们就来为大家介绍一下租房和买房哪个更划算以及买房与租房的区别有哪些,一起来了解了解吧,可以解除这个疑惑。
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一、租房和买房哪个更划算
究竟是租房划算还是买房划算,这需要通过计算才能知晓,现在以巩义新房一套面积为70平米的普通住宅为例来计算一下,租房的成本为:23.61*70=1652.7元,一年的租金为19832.4元,三十年的租金为594972元。当然,这个结果仅仅只考虑了租金,并不包含其他费用。
 
根据近的成交情况来看,巩义新房目前的住宅均价为6204元每平米,因此一套70平米房屋的总款为434280元,若首付三成,余款办理公积金贷款,还款方式为等额本息,并按贵阳当前5年期以上公积金利率3%计算的话,买房的总成本为455331.6元,比租房省了139640.4元。不过,这个结果也仅是估算,并没有将税费、装修费等费用计算在内,综上对比,其实租房30年的成本已经达到了买一套房子的成本。
 
二.租房、买房的优缺点对比
租房好还是买房好的问题并不能一概而论,这是要根据每个人的具体情况来分析的,比如经济实力不错,并且已经组成家庭的人就更适合买房,而初入职场,没有雄厚的经济实力且各方面尚未稳定的人就更适合租房。此外,租房和买房各有利弊,需要购房者充分考虑过后再决定。
租房的利弊
利:
①搬家方便,只需要拿上自己的行李,去哪里都可以。
②没有经济压力,每个月只需要交上当月的租金,剩余的资金都可以任意支配。
③不用为房价担心,毕竟你只有房子的使用权,没有房子的所有权。
弊:
①没有安全感和归属感,不能按照自己意愿装修房子不说,还总担心房东哪天要收回房子,自己就无处可去了。
②没有享受房产增值的机会,若买房的话,房产增值便可将房子出售出去,届时即可大赚一笔,但是租房就没有享受这个机会的可能。
③孩子没有办法落户,若是到了入学的年纪,还需支出一笔不小的费用作择校费。
 
买房的利弊
利:
①买了房就拥有了一个家,可以为自己和家人带来满满的安全感。
②之后将房产出租或者转售出去,可以为自己增加一笔额外的收入。
③不用担心孩子的户口问题,孩子可以放心入学。
 
弊:
①经济压力比较大,不仅要有足够的首付,还要承担房贷。
②日后若想要搬家会比较麻烦,家具、家电等都是不小的负担。
③总是要担心房子会贬值,而且购买的时候还要费心防范开发商或中介。
 
买房的如果您只是一个刚需族有可能您就变成了一辈子的房奴。试问谁有多少个20年可以浪费,所以很多时候您将会失去更多的自由,但是如果租房就中国的国情来说,您这辈子可能要单身生活了,因为没有人愿意嫁给一个居无定所的人。
关于租房和买房哪个更划算以及买房与租房的区别有哪些的全部知识就跟大家介绍到这里,买房与租房还是有一定区别的,所以就看您有什么需求,需求不同看房也会截然不同,希望上面的介绍对您更好的选择是买房还是租房有所帮助。
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